雪の集落 空き家は寄付ができるか滋賀や和歌山などの都市圏から離れた田舎の空き家というのは、処分に困ることがあります。空き家の周辺の人口が大幅に減る中で、売買にしても賃貸にしても値段が付かず、まさに原野に返すしかないような場合もあります。そん…

空き家 所有権を放棄したい空き家、不動産特に、滋賀、奈良などの山間部や和歌山などで、誰も相続しない、また放棄したい不動産が出てきています。事実、私が扱った相続の事例でも、和歌山三重山間部の山林は、誰も要らないということで紛糾しました。また、…

過疎地の空き家 所有者不明土地とは所有者不明土地は、最近、社会的問題になっています。また最近は、国会論戦もありました。調査したところ、所有者不明土地の面積は、九州の面積を超えるということです。 なぜ土地建物が所有者不明になるのかでは、土地建…

イラスト遺産分割 現在、高齢化が進んでいます。その結果、現代は多死社会ともなっています。そうなると、土地建物の所有名義を持つ人が多く亡くなる、ということになります。しかし、特に土地評価額の低い地方では、土地建物の相続登記をせずに放置する、と…

借地等価交換 借地権について通常の建物は、土地と建物が、同じ人または会社の所有です。しかし、土地と建物の所有者がそれぞれ異なっている場合があります。いわば、他の人の土地を借りて、その上に自分の建物を建ててる、というわけです。それが、借地権と…

古民家リフォーム DIY型賃貸借とは空き家はたいてい老朽化しています。その一方、多くの人の居住感覚は、ウォシュレットやオートバスなどの新しい住宅設備に対応して、新しくなっており、かつ多様化しています。それで、老朽化した家を、現代日本人が住める…

町家の並ぶ通り 空き家の活用と言えば、売却もあれば賃貸もあります。そして、空き家はたいてい古い家ですので、貸すにしても手間がかかると、一般には考えられます。 住居として貸す管理について住居として使う場合、現代の生活ニーズに対応するには、大小…

日本によくある古い木造家屋。減ったとはいえ、京都にはまだまだそういう古い町家が並ぶ地域もあります。そういった木造家屋を、空き家のまま放置しておくとどうなるでしょうか？ 人の住まない家はどうなるのかよく、家は人が住まないと朽ちていくといいます…

普通に建っている日本の木造家屋は、ちゃんと手入れしたら長持ちします。しかし、長年家を放置していたら、その家も劣化していきます。そのため、空き家が老朽化しすぎたという場合、解体してそこの土地を更地にすることも考えられると思います。では、その…

空き家の補助金 空き家を貸すために改装するにも、お金が必要です。売却のためにある程度見栄えの良いものにするにも、また解体して更地にするにしても、お金が必要です。しかし、空き家所有者の多くは、余裕資金が少ないという場合が多いでしょう。その空き…

空き家 使う予定のない空き家を放置しないで活用する方法として、解体する、売却する、賃貸する、といったことが考えられます。そのうち、再建築のできない立地に建っている空き家は、売却するとかなり安くなりますし、解体して更地にしても再建築もできない…

空家のある路地 再建築不可の建物とは現在の建築基準法では、建物を建てるには、基本的に道幅４ｍ以上の道路に、２ｍ以上接している必要があります。以前は、路地奥でも家を建てることはできましたが、建築基準法ができてからは、原則そういうことはできなく…

廃屋の写真 都市部や田舎の各地でよく見かけるようになった空き家。その空き家をうまく活用する方法はないのでしょうか？ よく、親が亡くなった後の空き家に、子供などが住めばよいのではないか、という話もありますが、親が亡くなるのが大抵８０－９０代。…